京版国八条拟提交市委常委会

时间:2019-10-09 09:23:29 分享到:

昨天下午,市政府召开常务会议,研究贯彻国办文件精神,进一步加强本市房地产市场调控工作等事项。
  
  会议研究了《关于贯彻国办发20111号文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。会议强调,要坚决贯彻国办文件精神,通过切实落实政府责任,加强住房保障,严格税收管理,强化差别化信贷政策,严格用地供应和管理,合理引导住房需求,落实问责机制,加强舆论引导,进一步做好本市房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳降发展。此议题拟提交市委常委会审议。
  
  本报讯继节前部分股份制银行宣布首套房贷款利率优惠暂停,按基准利率执行之后,工、农、中、建四大国有商业银行也全面叫停首套房85折优惠利率。
  
  记者昨天了解到,一些节前还能"淘"到8.5折房贷利率的银行,节后都迅速将优惠贷款的大门关了个严严实实。目前,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等大型银行网点,首套房贷利率基本都上浮到了基准利率。当记者昨天以购房者身份咨询时,中行丰台支行一位工作人员表示,该行首套房已经没有85折优惠,近期新申请的首套房贷款一律执行基准利率。农行北京分行相关负责人也表示,目前本市各家银行首套房贷利率优惠基本已经取消,能拿到优惠利率的客户是极个别的。记者昨天从工行丰台一家支行了解到,该行全面取消了首套房的优惠利率。该行个贷部工作人员告诉记者,首套房一律按照基本利率执行,即使是理财金等优质客户也拿不到优惠利率;二套房按六成首付、基准利率上浮1.1倍以上的要求执行。
  
  另外,在月供支出大幅上升的同时,贷款何时发放到位也成为购房人的心玻在1月20日再次上调存款准备金率0.5个百分点后,准备金率屡次上调的叠加效应显现,导致一些"钱紧"的银行被迫暂停放贷。D051
  
  算账贷款百万多付息30多万
  
  去年4月房贷调控政策出台前,购房人还可以普遍享受到首套房贷款利率7折优惠,按照当时5年期以上房贷利率5.94%计算,其购房贷款利率为4.158%。2010年10月至今,央行已经连续三次加息,目前5年期以上房贷的基准利率已经上升到6.6%,不到一年时间上升幅度近六成。
  
  按照贷款总额100万元,贷款年限20年,选择等额本息还款方式计算,在调控前首套房购房人的月供负担为6143.38元,总共负担利息约47.4万元;若按照基准利率1.1倍计算,则此次加息后月供负担为7514.72元,利息高达80.3万元,一共多出30多万元。

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